A generálkivitelezés Győrben és környékén egyre népszerűbb megoldás családi ház építésnél, mivel egy kézben tartja a teljes folyamatot a tervezéstől a kulcsrakész átadásig. A legtöbb építtető számára azonban a legfontosabb kérdés nem is a kivitelezés menete, hanem az, hogy milyen költségekkel kell számolni, és hol jelenhetnek meg azok a bizonyos „rejtett költségek”, amelyek jelentősen megemelhetik a végösszeget.

Generálkivitelezés Győr térségében – Az árak általában erősen függnek a műszaki tartalomtól, az anyaghasználattól és az épület méretétől. Országos szinten a családi házak teljes kivitelezése jellemzően négyzetméter-alapú árazással történik, és a végösszeg nagy szórást mutat a belépő szintű és a prémium kategóriás megoldások között. A rejtett költségek egyik leggyakoribb forrása a nem kellően részletezett műszaki tartalom. Sok ajánlat első ránézésre kedvezőnek tűnik, de nem tartalmazza pontosan, hogy milyen burkolatok, nyílászárók, gépészeti rendszerek vagy szaniterek kerülnek beépítésre. Ilyenkor az építtető később szembesül azzal, hogy a „standard” csomag valójában csak egy alap szintet jelent, és minden ettől eltérő igény feláras tételként jelenik meg. Ez az egyik legtipikusabb oka annak, hogy a végső költség jelentősen meghaladja az induló ajánlatot.

Gyakori plusz költségtényező a telek és annak előkészítése is. A közműbekötések, tereprendezés, földmunka vagy akár a talajviszonyok miatt szükséges többlet-alapozás sokszor nincs benne az alapárban. Ezek a tételek különösen fontosak Győr és környéke új építésű övezeteiben, ahol a telkek adottságai jelentősen eltérhetnek egymástól. Szintén rejtett költségként jelenhet meg a tervezés és engedélyeztetés, ha nem egy komplex generálkivitelezői csomag része. Emellett a módosítások, utólagos igények és a kivitelezés közben felmerülő extra munkák is gyorsan növelhetik a végösszeget.